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              網簽應該注意什么呢?合同信息去哪查?

              2022年07月27日 15:03    來源:房產超市網
              [導讀]網簽是購房過程中的重要環節之一,網簽合同備案是指房地產開發企業與購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起一定期限內,應向項目所在地的房地產交易管理部門申請辦理商品房買賣合同備案手續,是一種行政管理手段。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止&qu

                網上簽約是購房過程中的重要環節之一。網上簽約備案是指房地產開發企業自簽訂商品房銷售合同之日起一定期限內向項目所在地房地產交易管理部門申請商品房銷售合同備案手續。

                網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣",簽訂合同后可以撤銷。那么網簽應該注意什么呢?

                首先,確保購買的項目有商品房預售許可證。 沒有預售證賣房是違法的,商品房買賣合同無效。

                二是注意雙方在合同條款中填寫的權利義務是否平等。如果開發商提出不合理的條款,可能會損害他們以后的利益,我們必須與開發商協商提出修改意見。

                第三,區域確認和區域差異處理。如果選擇根據建筑面積進行區域確認和區域差異處理,應明確區域誤差的處理方法。

                **,在網上簽字時,我們必須看看交貨日期是否明確。延遲交貨是很常見的,合同需要明確交貨時間,如:一年、一個月、一天。質量驗收合格后、公共設施完成后等模糊說法是開發商的文本游戲。合同還明確了開發商不能按時交付的責任。

                需要注意的是,以下六種情況不能在網上簽訂合同:

                房屋不在預售許可證和現售備案范圍內;

                房屋已交易,表明已認購、已簽約或已設定的抵押未注銷;

                建設單位名稱與批準預售許可證的預售人或現售記錄的銷售人員名稱不一致;

                商品房預售的,預售資金未按合同約定存入預售資金監管賬戶;

                合同內容不完整,相關信息輸入不完整;

                被司法機關或者行政機關裁定、決定查封、限制房地產權利或者其他法律、法規易的。

                商品房認購協議網上簽訂后60天內未簽訂商品房買賣合同的,網上認購協議備案將自動撤銷,服務平臺恢復顯示該房屋為可售。

                那么如何知道網上簽約后的銷售合同是否已經備案呢?手頭的合同是真的嗎?教你一個技巧:如何查詢網上簽約的合同信息。

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                選擇“房屋交易服務平臺”

                選擇“人員登錄登錄后可選擇查詢網簽合同信息信息查詢。

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